Ben je op zoek naar een manier om een deel van je vermogen te beleggen? Er zijn tegenwoordig verschillende manieren om te beleggen. Een van die manieren is via een beleggingsinstelling. In dit uitgebreide reviewartikel gaan we je alles vertellen over SynVest, een beleggingsinstelling dat belegt in zowel Duits als Nederlands vastgoed. We vertellen je allereerst wat meer over het bedrijf. Vervolgens gaan we je meenemen in de werkwijze en delen we enkele reviews en ervaringen van mensen die je zijn voorgegaan.
Ook op zoek naar meer rendement?
SynVest German real estate fund
SynVest is een beleggingsfonds in Amsterdam en is al enige tijd het grootste beleggingsfonds in Duits vastgoed. Vandaar dat je de naam SynVest German RealEstate Fund regelmatig tegen zal komen. Sinds kort zijn ze ook actief in Nederlands vastgoed onder de naam SynVest Dutch RealEstate Fund. Het bedrijf is opgericht in 2005 en inmiddels hebben ze zo’n 650 miljoen euro aan vermogen onder beheer. In 2016, 2018 en 2019 hebben ze de begeerde Cashcow award gewonnen. Dit is een prijs voor de beste aanbieder van beleggingsproducten in vastgoed.
SynVest beleggen
SynVest belegt in een diverse mix van vastgoed en dit doen ze door het hele land. Ze focussen zich vooral op panden die altijd in een bepaalde behoefte zullen blijven voorzien, zoals supermarkten, gezondheidscentra en bedrijfspanden. Wanneer je je vermogen gaat beleggen bij SynVest, dan kun je uitgaan van de prognose van een gemiddeld jaarrendement van 8,1% over 7 jaar. Beleggen is mogelijk vanaf €100,- per maand of €2.500,- eenmalig en het risico wordt beperkt door de geografische spreiding. Als belegger kun je rekenen op een maandelijks voorschotdividend van 6% op jaarbasis. Bovendien heb je de mogelijkheid om je belegde vermogen uit te breiden of te verkopen.
Hoe werkt beleggen bij beleggingsfonds SynVest?
Beleggen bij beleggingsfonds SynVest gaat vrij eenvoudig in zijn werk. Wanneer je je hebt aangemeld en een rekening hebt geopend, kun je hier bijvoorbeeld €100,- per maand of eenmalig €2.500,- op storten om mee te beginnen. Je ingelegde vermogen wordt vervolgens gestort naar een algemeen beleggingsfonds en vanuit hier wordt het gebruikt voor investeren in met name vastgoed. Deze investeringen moeten op zowel de korte als lange termijn inkomsten genereren door het verhuren van panden. Het is echter wel zo dat je bij SynVest een aantal verschillende mogelijkheden hebt wanneer je wilt beleggen in vastgoed. Hieronder hebben we de diverse mogelijkheden opgesomd wat je kunt verwachten wanneer je SynVest zou willen toevoegen aan je portefeuille.
1. Duits vastgoed (SynVest German RealEstate Fund)
Sinds 2008 is het al mogelijk om via dit beleggingsfonds te investeren op de Duitse markt. Het is dus zeker geen nieuwe speler meer op deze markt, maar een groeiende gevestigde naam. Met een gemiddeld jaarrendement van ruim 8% op basis van 7 jaar zijn de resultaten om over naar huis te schrijven. Bovendien wordt iedere maand 6% (op jaarbasis) dividend uitbetaald.
2. Nederlands vastgoed (SynVest Dutch RealEstate Fund)
Sinds enige tijd is het mogelijk om in het Dutch RealEstate Fund te beleggen. Het is als het ware een exacte kopie van de Duitse variant. Ook in dit fonds wordt maandelijks dividend uitgekeerd, namelijk 4% op jaarbasis. Het Nederlandse fonds investeert overigens in soortgelijke panden als in Duitsland.
3. SynVest Value Investment Fund
Het SynVest Value Investment Fund is een beleggingsfonds waarbij actief wordt gekeken naar mogelijke kansen en ontwikkelingen die zich voordoen in de markt. Op basis van deze mogelijke kansen en interessante ontwikkelingen investeert het fonds in mogelijk winstgevende projecten of bedrijven. De winstgevendheid van dit beleggingsfonds kan vrij groot zijn, maar hetzelfde geldt voor de risico’s. Zorg dat je hier bewust van bent voor je vermogen gaat beleggen in dit fonds.
4. Pensioen
Daarnaast is het mogelijk om op twee verschillende manieren extra te gaan sparen voor je pensioen. Wanneer je dit door het beleggingsfonds laat doen, dan komen je inkomsten terecht in Box 1 van de inkomstenbelasting. Echter heb je ook de mogelijkheid om zélf te beleggen. Je beleggingen vallen dan niet in Box 1, maar in Box 3. Beide methodes hebben overigens fiscale voordelen. Zo kun je bijvoorbeeld onder bepaalde voorwaarden je inleg aftrekken bij de belastingaangifte.
5. Lijfrente
Een vijfde methode is de methode om lijfrente uit te keren of om deze juist uit te stellen. Welke keuze je ook maakt, met allebei valt nog steeds geld te verdienen. Wanneer de lijfrente vrijkomt, zou je deze periodiek kunnen laten uitkeren als een mooie aanvulling op het pensioen. Ondertussen is het mogelijk om het lijfrentekapitaal te beleggen bij SynVest. Zo zou je kunnen profiteren van meer rendement. Indien je het lijfrentekapitaal niet direct nodig hebt, dan zou het fiscaal aantrekkelijk kunnen zijn om de uitkering van de lijfrente nog even uit te stellen. Je zou het bijvoorbeeld kunnen beleggen. Doorgaans kun je hier betere rendementen mee behalen dan met sparen.
6. Aandelen indexfonds
Een zesde mogelijkheid zijn de indexfondsen. Je kunt hier in verschillende indexen beleggen. Je kunt overigens zélf bepalen in welke fondsen je wilt beleggen en met welk bedrag. Op dit moment heb je de keuze uit de volgende mogelijkheden:
- Aandelen indexfonds met aandelen uit Europa en de VS.
- Value Investment fund, met wereldwijde beursgenoteerde bedrijven.
- Duurzaam Beleggen Fonds waarbij Social Responsibility centraal staat.
- Emerging Markets Aandelen Fonds voor beursgenoteerde bedrijven in emerging markets.
- Vastgoed aandelen Index Fonds voor wereldwijde beursgenoteerde vastgoedbedrijven.
7. Obligatie indexfonds
De laatste mogelijkheid die je hebt is het investeren in obligaties. Zo heb je bijvoorbeeld het Rente Fonds met kortlopende staatsobligaties, maar ook het Obligatie Index Fonds waarbij Europese obligaties worden opgekocht van bijvoorbeeld overheden. Als laatste is er het High Yield Obligatiefonds waarbij de focus meer ligt op directe en indirecte beleggingen in obligaties.
Wat voor vastgoed koopt beleggingsfonds SynVest?
Beleggingsfonds SynVest koopt dus vastgoed in zowel in Duitsland als Nederland. Ze doen dit door heel het land en investeren vooral in panden die altijd in een bepaalde behoefte blijven voorzien. Een voorbeeld hiervan is het kantorenpark Osseveld in Apeldoorn waar ze een kantoorverzamelgebouw hebben gekocht van ruim 3.000 m². Het gebouw kent een centrale ligging en wordt momenteel verhuurd. Een tweede voorbeeld is een object in Dronten waar 3 winkels en een sportcentrum onder vallen. Het zijn grote winkels, namelijk een Praxis, JYSK en een vestiging van Leen Bakker.
Ook op zoek naar meer rendement?
Waarom kiezen voor SynVest?
Je vraagt je als ondernemer wellicht af waarom je voor SynVest zou moeten kiezen en niet voor een ander beleggingsfonds of een andere manier om je vermogen te beleggen. We hebben geprobeerd om dit zo goed mogelijk voor je uit te leggen. De eerste reden is dat je op een vrij duurzame manier een zeer aantrekkelijk rendement kunt ontvangen. Sinds de oprichting is het gemiddelde rendement 8,3% op jaarbasis en dat is écht vrij behoorlijk. Wanneer je bijvoorbeeld €15.000,- investeert, dan zou dat bedrag 10 jaar later met dit rendement €33.295,- zijn. Je bent overigens zeker niet verplicht om het bedrag 10 jaar te laten staan, maar wanneer je wilt profiteren van dividend op dividend, dan raden we aan om je vermogen niet te snel uit te laten keren. Beleggen, en zeker in een vastgoedfonds, is echt gericht op de langere termijn.
Daarnaast is het bij SynVest vrij uniek dat je iedere maand een voorschotdividend ontvangt. Bovendien kun je al met een relatief laag bedrag instappen, wat ook zeker niet overal zomaar kan. De drempel om in te stappen wordt hierdoor laag gehouden.
Is SynVest betrouwbaar?
We krijgen regelmatig de vraag in onze mailbox of SynVest betrouwbaar is. Daar kunnen we vrij kort en duidelijk in zijn: Ja, SynVest is betrouwbaar. De beheerder van het fonds, SynVest Fund Management BV, heeft niet voor niets een AFM vergunning. Daarnaast heeft het beleggingsfonds een bewaarder aangesteld conform de richtlijnen van de AIFMD. AIFMD is een afkorting voor Alternative Investment Fund Managers Directive en is een Europese richtlijn die geharmoniseerde regels heeft geïntroduceerd waaraan beheerders van alternatieve beleggingsinstellingen sinds 22 juli 2013 moeten voldoen.
Voordelen
Je vermogen beleggen bij beleggingsfonds SynVest kent verschillende voordelen. We hebben de belangrijkste voordelen voor je op een rijtje gezet:
- 8,1% prognose gemiddeld jaarrendement over 7 jaar.
- Deelname al mogelijk vanaf €100,- per maand of €2.500,- eenmalig.
- Geografische spreiding, waardoor risico’s beperkter kunnen worden.
- Maandelijks voorschot van dividend (6% op jaarbasis).
- Beleggingen in een mix van vastgoed van blijvende behoefte.
SynVest kosten en risico’s
Wanneer je gaat beleggen, dan zijn er altijd risico’s die om de hoek komen kijken. Als belegger is het belangrijk dat je je hier bewust van bent. Ondanks het feit dat beleggen in vastgoed een échte langetermijnbelegging is zijn er altijd risico’s op het gebied van rentepercentages, verhuur, leegstand en liquiditeit. Alle mogelijke risico’s van het beleggen in vastgoed en specifiek in dit beleggingsfonds zijn uitgebreid omschreven in de brochure.
Wanneer je graag wilt beleggen bij SynVest, dan hoef je geen instapkosten te betalen. Je betaalt echter wel een uitstappercentage van 2,5%. Omdat beleggen in vastgoed bedoeld is voor de langere termijn is het uitstappercentage de eerste drie jaar wel hoger, namelijk 9% in het eerste jaar, 7% in het tweede jaar en 5% in het derde jaar. De kosten van het uitstappen komen overigens ten goede aan het fonds en niet aan SynVest zelf. Naast de uitstapkosten heb je ook te maken met fondskosten die doorlopen. Hoe dit precies werkt en een complete uitleg hiervan kun je vinden in de brochure.
SynVest ervaringen en review
Voor je besluit je vermogen te gaan beleggen bij SynVest kunnen we het ons heel goed voorstellen dat je graag enkele ervaringen en reviews wilt lezen van beleggers die je zijn voorgegaan. Om deze reden hebben we een aantal ervaringen voor je op een rijtje gezet. Doe er vooral je voordeel mee!
SynVest review Pim: “Sinds begin 2020 beleggen we via het SynVest Dutch RealEstate Fund. Ondanks de vreemde periode waarin we nu leven ontvangen we nog steeds een mooi maandelijks voorschotdividend. Dit dividend is iedere maand netjes uitgekeerd. Bij vragen wordt je snel en keurig te woord gestaan. Tot op heden zeer tevreden met de samenwerking en de investering die ik heb gedaan. “
SynVest ervaringen Saskia: “In dit renteloze tijdperk is beleggen bij beleggingsfonds SynVest een prima keuze. Ik besteed het graag uit, aangezien ik niet dagelijks in allerlei koersen wil duiken en daar simpelweg de tijd ook niet voor heb. Op deze manier kan ik vrij laagdrempelig een redelijk rendement verwachten en daar ben ik dan ook prima te spreken over. Voldoet aan de verwachtingen en communicatie is transparant.”
SynVest recensie Bryan: “Al enkele jaren investeer ik in SynVest German Real Estate en vanaf het begin voelde het al goed aan. Ik laat mijn investering bewust lang staan. Zo bouw je uiteindelijk toch het meeste rendement op en maandelijks ontvang je wel dividend. Bij vragen kun je altijd bij ze terecht en wordt je deskundig geholpen door een medewerker. Betrouwbare organisatie! “
Heb je zelf ervaringen als belegger bij SynVest? Laat je persoonlijke review dan vooral achter in een reactie onder dit artikel.
Ook op zoek naar meer rendement?
Problemen of klachten over SynVest?
Uit de reviews en ervaringen kunnen we opmaken dat er nauwelijks problemen of klachten zijn over SynVest. Beoordelingen op Google en Trustpilot laten zelfs hele keurige gemiddelde beoordelingen zien. Mocht je toch problemen of klachten hebben met SynVest, dan kun je het beste contact met ze opnemen. Dat is mogelijk via telefoon op werkdagen tussen 09:00 en 17:00 en anders kun je altijd een e-mail sturen of het contactformulier op de website invullen.
Veelgestelde vragen
Hieronder vindt je een overzicht van de veelgestelde vragen. Heb je na het lezen van dit reviewartikel nog vragen, schroom dan vooral niet om deze te stellen in een reactie onder dit artikel. We komen dan zo snel mogelijk met een antwoord.
In de brochure, die je kunt downloaden op de website, kun je alle informatie vinden die je nodig hebt.
SynVest hanteert voor dit fonds de forward pricing methodiek. Forward pricing houdt in dat je toe- en uittreedt tegen een handelskoers welke wordt vastgesteld na de periode waarin je een in- of verkoop order opgeeft.
Je kunt inloggen op de website met de verkregen inloggegevens.
De gemiddelde beoordelingen op onder andere Trustpilot en Google laten zien dat de reviews en ervaringen doorgaans goed zijn.
Disclaimer
Aan beleggen zijn altijd risico’s en kosten verbonden. Vastgoed is een langetermijnbelegging waarmee goede rendementen behaald kunnen worden. Als belegger dien je er van bewust te zijn dat beleggen risico’s met zich meebrengt. Voorbeelden van risico’s zijn markt-, rente-, verhuur-, leegstands- en liquiditeitsrisico’s. Lees altijd de brochure goed door.
